Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên.

Với mục tiêu tăng quỹ nhà ở, đất ở, giảm áp lực về nhu cầu nhà ở cho khu vực, góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho nhân dân; tăng quỹ đất nhà ở xã hội, đảm bảo an sinh xã hội. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua các khoản thuế, phí; góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của địa phương. UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 921/QĐ-UBND ngày 29/04/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên.

dự án Bắc Đại Học Thái Nguyên

Theo Quyết định, Dự án có quy mô sử dụng trên 499.200 m2 đất. Trong đó, Đất ở với trên 181.284 m2; đất cây xanh trên 74.409 m2; đất hạ tầng kỹ thuật với trên 4.776 m2; đất bãi đỗ xe với trên  3.964 m2; đất giao thông với trên 216.211 m2; đất trung tâm y tế với trên 1.519 m2; đất thương mại dịch vụ với trên 1.331 m2; đất trường học  với trên 11.493 m2; đất công cộng đơn vị ở là rên 1.690 m2 và đất cơ quan là trên 2.546 m2.

Dự kiến, quy mô kiến trúc của dự án sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt gồm các hạng mục công trình chính sau: Hệ thống các tuyến đường giao thông; san nền, chuẩn bị kỹ thuật; cây xanh; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc. Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc: Đầu tư xây dựng các công trình nhà ở có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực, tuyến đường liên khu vực và các tuyến đường cảnh quan chính, tổng cộng 345 lô. Đầu tư xây công trình trung tâm thương mại dịch vụ tại ô đất TM-01: cao 5 tầng, tổng diện tích đất 1.331,34 m2: tổng diện tích sàn: 4.659,69 m2. Diện tích đất nhà ở xã hội, đất trường học, đất công cộng, đất cơ quan, đất trung tâm y tế, đất bãi đỗ xe đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật bàn giao lại cho địa phương theo quy định phù hợp quy hoạch được duyệt. Các công trình cây xanh, cây xanh mặt nước đô thị: Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các khu cây xanh và bàn giao lại cho địa phương theo quy định

Cũng theo Quyết định, dự án cung cấp các sản phẩm, dịch vụ bao gồm đất ở liền kề, nhà ở liền kề, đất ở biệt thự, nhà ở biệt thự, công trình thương mại dịch vụ, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, cây xanh… Theo đó, dự án tạo ra 181.284,81 m2 đất ở, trong đó: Đất nhà ở liền kề là 95.290,3 m2; đất nhà ở biệt thự là 13.730,55 m2; đất nhà ở hỗn hợp là 22.957, 98 m2; đất tái định cư là 16.023,73 m2; đất nhà ở xã hội là 33.282,2 m2.

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là trên 1.205,643 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Quang Trung, phường Quang Vinh và phường Quan Triều, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Năm 2022 đến hết năm 2025./.

Thanh tâm (Tổng hợp và biên tập)
thainguyen.gov.vn

Trả lời